7 étapes pour ouvrir une laverie automatique

Publié le 11 mai 2023

par Amandine Dujardin

Mis à jour le 16 juillet

par Victoria Grimaldi

8 min. de lecture

Publié par Amandine Dujardin

Relu par Victoria Grimaldi

Mis à jour le 16 juillet

8 min

Le modèle économique de la laverie est simple : charges modérées, peu ou pas de salarié·es, peu de gestion. Toutefois, ouvrir sa laverie engendre des démarches administratives, du temps et de l’investissement. Ces arguments ne vous démotivent pas ? Alors, suivez les étapes pour ouvrir votre laverie en libre-service ! 🧼

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1. Choisir le statut juridique de sa laverie

Pour ouvrir votre laverie, vous devez créer une entreprise. Reste à trouver le statut juridique adapté à vos besoins et à votre situation personnelle et professionnelle…

Ouvrir sa laverie seul·e : les options

La micro-entreprise

Ouvrir une laverie et être auto-entrepreneur·se est en théorie possible. Mais ce statut comporte des limites peu compatibles avec l’activité de blanchisserie en libre-service : 

• impossibilité de déduire ses charges professionnelles ;

• plafond de chiffres d’affaires en micro-entreprise de 83 600 € en 2026 pour les prestations de services.

L’entreprise individuelle

L’entreprise individuelle est l’équivalent de la micro-entreprise, mais cette forme juridique ne vous impose aucune limitation de CA. En outre, vous pourrez déduire vos charges de vos bénéfices.

🔎 Notre comparatif détaillé entre la micro-entreprise et l’EI liste les autres différences entre ces 2 statuts.

L’EURL

L’EURL est une société commerciale à responsabilité limitée comme une SA, une SARL ou une SAS. La différence entre ces modèles d’entreprise ? L’EURL est une société commerciale unipersonnelle : vous êtes seul·e aux manettes. 

Toutefois, il est possible pour l’associé·e unique de l’EURL de déléguer la gestion de la société à un tiers. Il conviendra alors de nommer un·e gérant·e. Cela peut être une solution intéressante si vous souhaitez rester en retrait de la gestion quotidienne de votre laverie et pourquoi pas, investir dans plusieurs laveries.

La SASU

Dans le cadre de la SASU, la responsabilité de l’actionnaire unique est limitée à ses apports. En SASU, vous pourrez également embaucher du personnel pour sous-traiter la gestion de votre laverie. 

Ouvrir sa laverie à plusieurs : les options

La SAS

Si vous choisissez le statut de la SAS, la responsabilité de chacun des associé·es sera limitée au montant de leurs apports. Les risques de banqueroute personnelle seront donc limités. En outre, dans le cadre d’une SAS, les statuts sont libres et le fonctionnement de la structure est flexible. 

La SARL

La SARL est plus stricte car ses statuts sont encadrés par la loi. Par ailleurs, dans une SARL, le ou la gérante majoritaire est considérée comme travailleur·se non salarié·e.

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2. Réaliser une étude de marché et un business plan

Le secteur de la blanchisserie en France génère plusieurs milliards d'euros de chiffre d'affaires. C’est un secteur qui ne connaît pas la crise et qui ne subit pas les influences extérieures. Nous aurons toujours besoin de laver nos vêtements et nos housses de couette trop lourdes pour nos machines familiales.

Pour autant, il convient de ne pas se lancer tête baissée dans ce projet. La réalisation d’un business plan précis est essentielle.

Ce document vous permettra de faire le point sur vos besoins en financement. En outre, les banques exigent un plan d'affaires pour étudier tout dossier d’investissement.

Le business plan de votre laverie devra aborder tous les aspects de votre activité et comporter certains éléments indispensables : 

• le détail de votre projet ;

• une présentation de votre parcours et de votre désir entrepreneurial ;

• les services que vous allez proposer (exemple : machines de lavage, de séchage et service de repassage) ;  

• l’étude de marché réalisée au préalable ;

• le prévisionnel financier de votre nouvelle activité.

3. Budgéter le coût d'ouverture d'une laverie automatique

Combien coûte l'ouverture d'une laverie automatique ?

En moyenne, il faut prévoir entre 50 000 € et 100 000 € pour ouvrir sa laverie.

La fourchette haute concerne généralement les franchises de laverie automatique (Wash'N Dry, Speed Queen...) qui demandent plus de frais à l'entrée et d'investissements.

Les facteurs influençant le prix sont :

• la localisation de votre laverie ; 

• la taille du local ; 

• le nombre de machines à disposition ;

• votre positionnement ; 

• le type de clientèle visé. 

Les dépenses à prévoir pour ouvrir une laverie

Les dépenses à prévoir pour une laverie

Ouvrir une laverie est-il rentable ?

La rentabilité d'une laverie dépend de 3 facteurs clés :

• les charges ;

• l'emplacement ;

• et la capacité à attirer des clients régulièrement.

Concernant les charges, il ne faut pas oublier qu'une laverie peut faire face à de nombreuses charges.

💸 Voici les charges à garder en tête :

• loyer du local ;

• énergie (eau, électricité) ;

• assurances ;

• entretien et maintenance des machines ;

• achat de consommables.

La marge nette d'une laverie est d'environ 30 %. C'est donc un business plutôt intéressant !

4. Acheter son matériel et ses machines à laver

Machines à laver

L’emplacement de votre local va déterminer l’ensemble du matériel dont vous allez avoir besoin pour votre laverie. Si vos client·es sont des étudiant·es, vous allez certainement privilégier un maximum de machines de petite capacité avec peut-être une seule grosse machine pour les rideaux, couettes et couvertures.

Les machines professionnelles de lavage et séchage peuvent être à cuve fixe (scellées au sol) ou à cuve suspendue. Les systèmes de vidange sont également différents d’un modèle à l’autre tout comme les systèmes de séchage (sèche-linge électrique ou gaz).

Au vu de l’augmentation des prix de l’énergie, c’est un point qu’il faudra bien étudier.

La réflexion autour de votre matériel doit représenter un point clé lors de la réalisation de votre business plan.

Centrale de paiement

La centrale de paiement gère, pilote les machines et encaisse le règlement des client·es. Elle est gérable à distance (on parle de GAD : gestion à distance) et vous permet de gérer votre laverie sans vous déplacer. 

Système de surveillance

Une centrale de paiement représente un butin facile d’accès pour les cambrioleurs (même si vous la videz chaque soir). Nous vous conseillons d’investir dans un solide système de surveillance par caméra. Le système sera dissuasif contre le vandalisme et rassurant pour la clientèle.

Décoration et services annexes

Pour vous démarquer de la concurrence, n'hésitez pas à investir dans de la décoration et des services annexes : 

• chaises confortables ; 

• distributeurs de boissons ;

• encas à grignoter ;

• tables spacieuses pour plier le linge ;

• des bacs/bassines pour transvaser son linge, etc. 

La clientèle choisit sa laverie pour sa proximité géographique, mais également pour son aspect pratique et son atmosphère.

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5. Trouver des sources de financement

Au vu du matériel nécessaire à la création d’une laverie automatique, il y a fort à parier que vous devrez trouver des sources de financement. 

Apport personnel

Si vous avez un peu d'argent de côté et que vous avez un petit projet de laverie (moins de 50 000 € par exemple), bingo : vous pouvez passer à l’étape suivante ! Vous pourrez utiliser votre apport pour financer votre laverie.

Si ce n’est pas le cas, vous pouvez compter sur votre banque et les aides à la création d'entreprise. 

Prêt bancaire

Pour compléter votre apport personnel, l’aide de votre établissement financier peut s'avérer utile. Comme pour une maison, nous vous conseillons de comparer les différentes offres des banques à proximité. C’est ainsi que vous pourrez choisir le prêt au taux le plus bas. 

Aides à la création d’entreprise

Nous vous conseillons de glaner des informations sur les aides que vous pourriez obtenir. Les créateurs et créatrices d’entreprise sont épaulé·es dans de nombreux cas par l’État via : 

• la BPI ;

• les Chambres de Commerce et d’Industrie ;

• les mairies et services régionaux, etc.

Savez-vous que vous pouvez créer votre entreprise tout en étant au chômage ? France Travail accompagne les entrepreneurs et entrepreneuses grâce à l’ARCE.

6. Trouver un local commercial

Le choix de l’implantation de votre laverie est primordial. Vous devrez veiller à trouver un espace qui garantisse sa visibilité et donc sa fréquentation. Votre chiffre d’affaires dépendra en grande partie de sa localisation. 

Idéalement, visez le centre-ville ! Les couettes et draps sont lourds à porter et de nombreux étudiants (les principaux intéressés) non véhiculés habitent en centre-ville. Il peut donc être intéressant de choisir un emplacement central. 

Si vous préférez vous installer en périphérie de la ville, vous devrez vous assurer d’avoir suffisamment de places de parking. Attention toutefois à ne pas être trop éloigné·e des habitations. Il est important que votre laverie soit facile d’accès pour que des personnes viennent y laver leur linge fréquemment.

Autre choix judicieux pour une laverie : en face d’une résidence étudiante. Cela peut être une aubaine, à condition que vos prix et services soient adaptés à la cible et que vous n’ayez pas de concurrence. 

Enfin, il existe maintenant des kiosques de laverie sur les parkings des centres commerciaux. Pourquoi ne pas envisager cet emplacement ? 

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7. Respecter la réglementation en vigueur

D'abord, vous devez effectuer une déclaration pour les installations classées pour la protection de l'environnement (IPCE) dans certains cas. Par exemple, la déclaration est obligatoire si la capacité de lavage de linge est supérieure à 500 kg par jour, mais inférieure ou égale à 5 tonnes par jour.

Hormis le choix d’un statut juridique, vous devrez vous soumettre à des obligations liées à la sécurité relatives au matériel. Par exemple, il faut vérifier une fois par semaine que les machines fonctionnent correctement. Chaque observation doit être consignée dans un registre.

Chaque machine installée doit être associée à une déclaration de conformité du fabricant.

Vous devrez obligatoirement indiquer un numéro de téléphone pour vous joindre durant les heures d'ouverture de la laverie, les tarifs et les consignes de sécurité.

Bien entendu, il faudra répondre au téléphone en journée et être réactif si un·e client·e rencontre un problème. Sinon, la réputation de votre laverie automatique risque d’en pâtir. 

Enfin, le tarif des prestations proposées doit être affiché de manière claire et visible tout comme tous les suppléments éventuels et les recommandations d'utilisation (lessive, assouplissant, etc.).

Ouvrir une laverie automatique : le mémo

Voici un résumé des étapes à suivre pour ouvrir une laverie en libre-service :

1. choisir son statut juridique ;

2. réaliser un business plan ;

3. financer la laverie ;

4. choisir son matériel ;

5. trouver des financements ;

6. trouver son local commercial ;

7. respecter la réglementation.

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